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工行咸阳分行金融助力房地产市场健康发展
发表时间:【2022/11/11】    浏览次数:【187】次     字体大小:【放大】 【正常】 【缩小 分享到:

工行咸阳分行紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,稳妥贯彻实施房地产长效机制,持续提升金融服务实体经济质效,助力区域房地产市场平稳健康发展。

准确把握当前房地产市场发展新态势,推动市政府及总省行工作措施落地落实,研判市场发展动态,从规模保障、准入提效、流程简化诸方面,不断深化对个人住房贷款业务的支持力度,加大营销推动。同时不断强化前、中、后台协同配合,通过自动化审查应用、提前电话核实、统筹劳动组合等措施,提升核准放款效率,有节奏、有部署的确保个人住房贷款“应投尽投”。     

坚持“房住不炒”定位,支持居民刚需及改善型住房需求,结合监管政策及市场情况对个人住房贷款政策持续优化,从首套房认定标准、首付款执行政策、偿债能力认定情况、利率定价政策等四个方面细化措施,实施差别化住房信贷政策,支持购房者刚性和改善性住房需求,积极推广个人住房公积金“组合贷”贷款,减轻居民个人住房消费负担,促进房地产良性循环和健康发展。     

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,强化全流程风险防控,防止房地产行业系统性风险,维护购房群众合法权益。按照“真实客户、真实交易、真实抵押、真实房价、真实首付”原则,将实质性风险防控融入到调查、办抵、核准、放款等环节,通过流程和系统控制实现风险制衡监督。强化落实按揭贷款预售资金监管要求,确保放贷资金监管规定执行到位。做好对合作房地产企业的动态监测,重点关注合作房企经营变化、资金链状况及市场动向,定期核查按揭合作项目建设状况和销售情况,有效防范期房项目风险。建立停建缓建项目管理台账,以“防烂尾、保交楼”为第一要务,配合推进项目复工建设。     

始终坚持“以人民为中心”经营理念,运用“抗疫纾困”政策,解决受疫情影响还款困难的消费者的合理诉求,主动联系逾期贷款人,了解客户困难,特别是住院隔离人员、隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的“四类”重点借款人,充分运用宽限期、延长还款期限、变更还款方式等政策措施,灵活调整住房贷款还款安排,及时缓解借款人还款压力,做好延期还款服务。(工行咸阳分行 李福平)

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